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Villa à vendre, 6 pièces - Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille 30140
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Maison rénovée 143m² sur parcelle de 5 593m²

433 000

Villa à vendre, 6 pièces - Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille 30140
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Descriptif du bien

  • Surface : 143.12 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 5 593 m²

Découvrez votre Havre de Paix à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille

   Imaginez-vous vivre dans une villa où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Située dans le charmant village de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille, cette magnifique propriété de 143.12 m² habitables vous offre un cadre de vie idyllique, alliant modernité et authenticité, sur une parcelle de 5 593m².

   Construite en 1983 et entièrement rénovée en 2018, cette villa vous séduira par son architecture élégante et ses finitions soignées. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes immédiatement frappé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans chaque pièce.

   Le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées à double vitrage, est le cœur de la maison. C'est l'endroit parfait pour recevoir vos amis et votre famille, ou simplement pour vous détendre après une longue journée. La cuisine équipée, fonctionnelle et esthétique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

   Avec 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, cette villa offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Les WC indépendants ajoutent une touche de praticité supplémentaire. Vous apprécierez également ses 2 garages, de 35m² et 24m², un véritable plus pour votre confort quotidien.

   Le jardin, véritable écrin de verdure, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. La piscine hors sol vous promet des moments de détente et de convivialité.

   La toiture équipée de panneaux solaires vous assure une consommation énergétique optimisée, tout en respectant l'environnement. Son poêle à bois et sa climatisation réversible, garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année.

   Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest qui inonde la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette villa est un véritable cocon où il fait bon vivre, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

   Ses 143m² habitables, comprennent une dépendance de 46m² au premier étage. Appartement composé d'un séjour avec kitchenette, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Il possède une entrée indépendante et une magnifique et spacieuse terrasse sans vis à vis. Idéal pour un revenu locatif.

   Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Les points forts du bien

  • Calme
  • Grand terrain
  • 2 garages
  • Panneaux solaires
  • Appartement independant
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Description de la piscine
    Hors Sol
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Panneaux solaire
  • Localisation
    Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille 30140
  • Référence
    VM500

Détail des pièces

  • Garage
    24 m²
  • Bureau
    11 m²
  • Cuisine
    14,53 m²
  • Séjour
    33,1 m²
  • Hall
    1,33 m²
  • WC
    1,68 m²
  • Dégagement
    2,65 m²
  • Chambre 1
    13,55 m²
  • Salle de bains
    5,60 m²
  • Chambre 2
    14 m²
  • Dégagement
    3 m²
  • WC
    1,65 m²
  • Chambre 3
    12,60 m²
  • Salle d'eau
    4,77 m²
  • Séjour / Cuisine
    14,86 m²
  • Chambre 4
    8,80 m²
  • Garage 2
    35,40 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 922.10 et 922.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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