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LANGLADE (30) Maison 112m² / parcelle de 1426m²
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 112 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 426 m²
Maison individuelle à Langlade (30980) : Un potentiel exceptionnel en Vaunage !
Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 112 m² habitables nichée sur une vaste parcelle de 1426 m² à Langlade, un joli village de la Vaunage. Idéalement située à seulement 12 km de Nîmes, elle offre un cadre de vie paisible et recherché.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 36 m² exposé Sud-Ouest s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 22 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'un WC et d'une salle de bains.
Un cellier de 11 m², attenant et non inclus dans la surface habitable, complète ce niveau.
L'étage accueille deux agréables chambres offrant des vues dégagées.
La parcelle de 1460 m², arborée, plate, clôturée et piscinable, vous assure un cadre calme et sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'un abri voiture de 15 m² et d'un atelier fermé de 17 m² derrière la maison.
Travaux à prévoir : Cette maison sur vide sanitaire nécessite une rénovation intérieure (cuisine, salle de bains, sols, peintures) et la mise aux normes de la fosse septique. Des atouts non négligeables sont déjà présents : menuiseries en double vitrage PVC, tableau électrique refait et toiture révisée.
Une belle opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un environnement privilégié !
Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 112 m² habitables nichée sur une vaste parcelle de 1426 m² à Langlade, un joli village de la Vaunage. Idéalement située à seulement 12 km de Nîmes, elle offre un cadre de vie paisible et recherché.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 36 m² exposé Sud-Ouest s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 22 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'un WC et d'une salle de bains.
Un cellier de 11 m², attenant et non inclus dans la surface habitable, complète ce niveau.
L'étage accueille deux agréables chambres offrant des vues dégagées.
La parcelle de 1460 m², arborée, plate, clôturée et piscinable, vous assure un cadre calme et sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'un abri voiture de 15 m² et d'un atelier fermé de 17 m² derrière la maison.
Travaux à prévoir : Cette maison sur vide sanitaire nécessite une rénovation intérieure (cuisine, salle de bains, sols, peintures) et la mise aux normes de la fosse septique. Des atouts non négligeables sont déjà présents : menuiseries en double vitrage PVC, tableau électrique refait et toiture révisée.
Une belle opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un environnement privilégié !
Les points forts du bien
- Secteur recherché
- Grande Parcelle
- Calme et sans vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour36 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1975
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLanglade 30980
- RéférenceVM548
Détail des pièces
- Séjour35,68 m²
- Entrée13,12 m²
- WC1,53 m²
- Chambre 19,47 m²
- Chambre 29,27 m²
- Salle de bains6,81 m²
- Cuisine10,49 m²
- Dessous escalier0,91 m²
- Palier2,69 m²
- Chambre 311,13 m²
- Chambre 4 10,67 m²
- Cellier (ancien garage)10,79 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3114.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
