Exclusivité
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Grand T5 lumineux avec vue dégagée et double balcon
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 99.7 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
L'agence GRIVERT a le plaisir de vous présenter son nouveau bien en EXCLUSIVITÉ !
Au sein de la très calme résidence sécurisée L’Orangeraie, entourée d’un vaste parc arboré, découvrez ce bel appartement traversant de type 5 situé au dernier étage avec ascenseur.
D’une superficie de 99,70 m² Loi Carrez, il offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux rangements.
L’espace de vie se compose d’un séjour et d’une salle à manger d’environ 30 m², exposés plein sud, ouvrant sur un balcon avec une belle vue dégagée sur les jardins paysagers de la résidence, véritable havre de tranquillité.
La cuisine indépendante dispose également d’un accès à un second balcon ainsi que d’une arrière-cuisine fonctionnelle.
L’espace nuit comprend trois chambres : deux chambres d’environ 10 m² et une chambre de 12 m², ainsi qu’une salle d’eau, une salle de bains et des WC séparés. Il est également possible d’aménager une partie du séjour afin de créer une quatrième chambre selon les besoins.
Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, assurant confort et isolation.
Une place de parking privative complète ce bien.
Copropriété :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Au sein de la très calme résidence sécurisée L’Orangeraie, entourée d’un vaste parc arboré, découvrez ce bel appartement traversant de type 5 situé au dernier étage avec ascenseur.
D’une superficie de 99,70 m² Loi Carrez, il offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux rangements.
L’espace de vie se compose d’un séjour et d’une salle à manger d’environ 30 m², exposés plein sud, ouvrant sur un balcon avec une belle vue dégagée sur les jardins paysagers de la résidence, véritable havre de tranquillité.
La cuisine indépendante dispose également d’un accès à un second balcon ainsi que d’une arrière-cuisine fonctionnelle.
L’espace nuit comprend trois chambres : deux chambres d’environ 10 m² et une chambre de 12 m², ainsi qu’une salle d’eau, une salle de bains et des WC séparés. Il est également possible d’aménager une partie du séjour afin de créer une quatrième chambre selon les besoins.
Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, assurant confort et isolation.
Une place de parking privative complète ce bien.
Copropriété :
- 242 lots dont 121 appartements
- Charges annuelles : 1 441 €
- Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les points forts du bien
- Dernier étage avec ascenseur
- Résidence sécurisée et très calme
- Appartement traversant
- Belle exposition plein sud
- Deux balcons
- Près de 100 m² habitables
- Cuisine indépendante avec arrière-cuisine
- Place de parking privative
- Double vitrage et volets roulants électriques
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface balcon16 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationNîmes 30900 - ROUTE D'UZES
- RéférenceVA2224
Détail des pièces
- Entrée3,9 m²
- Cuisine9,47 m²
- Cellier5,15 m²
- Couloir7,74 m²
- Chambre 19,55 m²
- Chambre 29,74 m²
- salle de bain3,79 m²
- WC1,18 m²
- Salle d'eau2,98 m²
- Chambre 312,06 m²
- Salon10 m²
- Salle à manger20,98 m²
- Cellier 23,06 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 242 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1716.00 et 2322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI30022020000045121
Carte pro. CPI30022020000045121
