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Appartement à vendre, 4 pièces - Nîmes 30000
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Appartement 2 chambres 67m² - Nîmes Route d'Avignon

65 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Nîmes 30000
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Descriptif du bien

  • Surface : 68 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui

L'agence GRIVERT vous présente en exclusivité, sur la commune de Nîmes, à l'angle de la route d'Avignon et de l'avenue Bir Hakeim, dans une résidence sécurisée, aux facades récemment rénovés, un appartement de 67m² offrant un séjour de 25m², 2 chambres d'environ 11m² chacune, une cuisine séparée de 7,4m² avec sa loggia de 2,10m². Vous bénéficierez également d'une salle d'eau rénovée de 3,80m² et ses WC séparés.

Cet appartement traversant vous séduira par ses prestations, telles que double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, sol rénové.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée sans vis à vis.

Vendu avec parking et cave.

Les charges de copropriété s'élèvent à 190€/mois, chauffage compris.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Les points forts du bien

  • Copropriété calme
  • Double vitrage
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone, Porte blindée
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    8
  • Localisation
    Nîmes 30000 - Chemin bas d'Avignon
  • Référence
    VA2068

Détail des pièces

  • salon/sejour
    24.34 m²
  • entrée
    4.8 m²
  • cuisine
    7.39 m²
  • loggia
    1.86 m²
  • chambre
    10.85 m²
  • chambre
    11.62 m²
  • dégagement
    1.74 m²
  • salle d'eau
    3.61 m²
  • WC
    1.36 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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