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Appartement 2 pièces Ecusson Nîmes
128 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 35.97 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Situé au cœur du très recherché quartier de l’Écusson à Nîmes, cet appartement 2 pièces de 35,97 m² offre un cadre de vie privilégié, au sein du centre historique de la ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques.
Installé au premier étage d’un immeuble de caractère, ce bien entièrement rénové en 2024 séduit par son excellent état et sa luminosité, notamment grâce à son exposition sud.
Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le charme de l’ancien associé à des prestations actuelles, comme le double vitrage PVC et une bonne isolation phonique, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie également d’une cave, un atout rare en centre-ville.
Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir son futur propriétaire sans travaux à prévoir.
Une opportunité rare dans l’Écusson, où l’emplacement reste la valeur la plus sûre.
Installé au premier étage d’un immeuble de caractère, ce bien entièrement rénové en 2024 séduit par son excellent état et sa luminosité, notamment grâce à son exposition sud.
Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le charme de l’ancien associé à des prestations actuelles, comme le double vitrage PVC et une bonne isolation phonique, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie également d’une cave, un atout rare en centre-ville.
Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir son futur propriétaire sans travaux à prévoir.
Une opportunité rare dans l’Écusson, où l’emplacement reste la valeur la plus sûre.
Les points forts du bien
- Rénové en 2024
- Isoloation phonique
- Double vitrage
- Situation Ecusson
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol36 m²
- Séjour22 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- IsolationPhonique
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNîmes 30000 - Ecusson
- RéférenceVA2213
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine22,25 m²
- Chambre10,26 m²
- Salle d'au + wc3,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
