Spécial investisseur
+ de photos
Studio loué dans résidence récente avec terrasse et parking
88 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 25.4 m²
- Pièces : 1
À vendre – Studio loué avec terrasse et parking – Nîmes
Situé à Nîmes, au sein d’une résidence récente et bien entretenue, ce studio de 25,40 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.
Implanté en rez-de-chaussée, il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec coin cuisine équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en bon état et ne nécessite pas de travaux.
Le bien bénéficie d’une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, offrant un véritable espace extérieur, ainsi que d’une place de stationnement privative.
Actuellement loué 477 € par mois charges comprises, il garantit une rentabilité immédiate. La résidence, construite en 2015, présente des parties communes en bon état et un cadre de vie agréable.
Charges mensuelles : 91 €
Taxe foncière : 711 €
Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement avec revenus locatifs en place.
Situé à Nîmes, au sein d’une résidence récente et bien entretenue, ce studio de 25,40 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.
Implanté en rez-de-chaussée, il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec coin cuisine équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en bon état et ne nécessite pas de travaux.
Le bien bénéficie d’une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, offrant un véritable espace extérieur, ainsi que d’une place de stationnement privative.
Actuellement loué 477 € par mois charges comprises, il garantit une rentabilité immédiate. La résidence, construite en 2015, présente des parties communes en bon état et un cadre de vie agréable.
Charges mensuelles : 91 €
Taxe foncière : 711 €
Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement avec revenus locatifs en place.
Les points forts du bien
- Terrasse
- Parking
- Résidence 2025
- Investissement locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Séjour21 m²
- Surface terrasse12 m²
- Salle d'eau1
- ÉtageRDC
- Construction2015
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNîmes 30000
- RéférenceVA2211
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine20,24 m²
- Salle d'eau + wc4,76 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 362.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
