Maison R+1 4 pièces d'une superficie de 123m²


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Maison 123 m² - 4 Pièces - Nîmes 569 000


Description de l'offre Ref SKVMA90000243


L'agence GRIVERT vous propose cette superbe maison en R+1 d'une surface de 123m² habitable construite en 1990. Cette magnifique villa est composée, en rez-de chaussée : d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de presque 40m² avec cheminée et double ouverture par ses portes fenêtres, d'une cuisine indépendante aménagée et semi équipée de 12,58m² donnant sur la terrasse et la piscine. Un premier dégagement dessert un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque de 6m² et une première chambre de 16m². On retrouve également un espace de rangement sous l'escalier menant à l'étage. A l'étage : un deuxième dégagement qui distribue une salle de bain avec WC, deux chambres supplémentaires de plus de 12m² chacune et un dressing où se trouve l'accès aux combles. Ce bien possède également un grand garage de 25m² ainsi qu'une dépendance de 21,50m². Nous sommes séduits par ses nombreuses prestations telles que : son portail électrique, l'entrée dans le terrain permettant de stationner une dizaine de véhicule, sa piscine en 10x5 au sel (refaite il y a 1 an) et sa douche, ses nombreux luminaires et points d'eaux dans le jardin, la construction de très bonne qualité, sa fosse septique en parfait état d'usage, le vide sanitaire, le barbecue au bord de la piscine, sa terrasse de 20m² environ et son store banne... A l'intérieur : Menuiseries double vitrage bois, volets en PVC, cheminée, chauffage gaz très efficace, fibre optique, adoucisseur d'eau, système d'alarme, habitable de plain-pied... et encore pleins de surprises à découvrir. Les plus : possibilité d'aggrandir la maison de 38m² et de créer une dépendance supplémentaire de 18m² Le tout sur une parcelle de plus de 3000m² totalement cloturée et à l'abris des regards avec un arrêt de bus devant la maison et une école primaire a 2mn en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 30000


Surface habitable (m²) 123 m²


surface terrain 3 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue NATURE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 10


Année de construction 1990


Terrain arboré OUI


Prix de vente 569 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 974 €


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