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Ce bien unique allie l’héritage architectural à une élégance contemporaine, ce qui en fait une propriété extraordinaire. Surplombant le village de Lecques (A 2mn de Sommières), cette batisse de 1939 à été magnifié grâce à un mélange entre l'ancien et le moderne, tout en conservant l'authenticité du lieu. Présentant divers espaces de vie, cette demeure est idéale pour une activité de chambres d’hôtes de charme combinée à une habitation hors normes ou toute autre déclinaison en activités touristiques, artistiques, de réception/restauration gastronomique ou tout simplement une habitation originale pour amoureux d’Architecture et de lieu unique… Sont ainsi proposés :-Une galerie grande hauteur complétée d’un bureau et d’une salle d’eau sur environ 140 m2. La galerie offre l’accès au jardin aménagé via une large baie vitrée. -A l’étage, un splendide loft duplex d’environ 150 m2 avec une magnifique vue dominante. L’habitation présente 2 suites et une majestueuse pièce de vie ouverte sur une terrasse de 28 m2 agrémentée d'un incroyable bassin balnéo, jonction entre la pièce de vie et la terrasse. -Au dernier niveau, un appartement de 60 m2 avec une belle suite complète et un grand séjour ouvert sur une terrasse tropézienne d’environ 25 m2. Ce dernier pouvant être loué 130€/nuit -Un studio de 30 m2 aménagé avec gout et possédant une vue magnifique est proposé également sur ce niveau. Ce dernier pouvant être loué 100€/nuit. -Dans le beau jardin, un charmant gite indépendant de plus de 40 m2 se décline en salon séjour, 1 chambre et salle de bain. Ce dernier pouvant être loué 120€/nuit. Une seconde piscine, au style épuré très actuel, s’est installée dans le jardin. Ce bâtiment de caractère intégralement restauré selon les dernières normes, offre un champ de possibilités très vaste! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1080 euros et 1 570 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 570 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 30250
Surface habitable (m²) 420 m²
surface terrain 1 050 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 3
Vue NATURE
Nb de salle d'eau 5
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1939
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 095 000 €
Taxe foncière annuelle 2 700 €
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