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Votre agence GRIVERT vous propose à la vente cet appartement coup de cœur situé en plein centre ville de Nîmes dans un immeuble bourgeois de 2 étages (à 20m duJean-Jaurès). Ce bien de 145m² loi carrez, est composé d'un hall d'entrée, un double salon de plus de 37m² avec deux balcons, une salle à manger avec rangements, un dégagement desservant la cuisine de 12m² environ, une première chambre avec deux placards intégrés, une salle de bain avec WC, un bureau et un WC indépendant. La salle à manger, la chambre et le bureau ont un accès direct sur un balcon filant de plus de 7m², très ensoleillé. Au fond du balcon on retrouve un espace buanderie (à l'extérieur de l'appartement pour éviter toutes nuisances). A l'étage, une troisième chambre (en mezzanine au dessus du bureau) de plus de 10m², deux suites de 14.50m² chacune avec salle d'eau attenante et placards ainsi qu'un dressing supplémentaire. De plus, cette demeure d'exception possède également une cave de 16m², un local à vélo/scooter commun. Les plus : appartement traversant, emplacement exceptionnel, climatisation réversible, aucune nuisance,hauteur sous plafond et moulures, beaux volumes, thermostat dernière génération, cheminée, carrelage et velux récents (factures à l'appui), état de la copropriété irréprochable, possibilité de louer un garage en face de l'appartement. Charges annuelles de copropriété : 800 Euros.Taxe foncière : 1736 Euros. Honoraires charge vendeur.
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 140 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 16
Copropriété OUI
Lot n° 4
Quote Part annuelle des charges 800 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 369 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,25 %
Charges 67 €
Taxe foncière annuelle 1 736 €
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